，其中不乏有对近百年历史的上海音乐厅绿色改造经典案例。可见，上海在绿色生态城区建设和既有建筑的绿色更新方面已经取得一定的发展成效。

  2021年作为“十四五”的开局之年，在“碳中和”、“碳达峰”的目标影响下，全国各地刮起一股“绿色建筑”热潮，各地纷纷出台有关政策鼓励“绿色”发展，像河北、重庆等地已经明确到2035年实现新建建筑100%为绿色建筑。而上海住建委也于近几日发布《上海市绿色建筑“十四五”规划》，将继续在“十四五”期间全力发展绿色技术和引导既有建筑绿色更新。

  此次《规划》的发布，可以说为上海市下一阶段的房地产行业上下游产业高质量发展指明方向，让更多的房地产开发商和投资者加入到“绿色”赛道中，实现建筑节能、绿色材料等行业产业升级，为房企的未来发展及城市的可持续发展打下良好基础。

  《规划》中明确将以推进绿色建筑的高水平发展为目标，在总体要求方面，要把握好绿色建筑与生态城区高水平质量的发展、建筑能效水平持续提升及建筑用能监管服务升级三个方向。这中间还包括新建民用建筑按绿色建筑基本级及以上标准建设，国家机关办公建筑、大型公共建筑以及其他5000平方米以上政府投资项目按绿色建筑二星级及以上标准建设及超高层建筑和五个新城内新建大型公共建筑则执行三星级绿色建筑标准建设。除此之外，还有绿色生态城区试点项目落地和既有建筑节能改造面积2000万平方米以上等等的明确指示。

  在重点任务方面，要求全面升级绿色建筑制度与理念，推动绿色建筑管理法治化，升级绿色建筑核心理念，提升绿色建筑全过程管理和提高绿色住宅健康性能，坚持“以人为中心”，建设出一批节能、健康的高质量绿色住宅。并持续推进城市区域绿色发展，扩大区域绿色生态辐射范围、完善绿色生态城区建设监督管理机制和推进既有城区绿色更新，全方位提升绿色生态城区发展，协同进步。

  此外，还要切实推动新建建筑实效节能，推进建筑领域碳达峰行动，建立建筑规划设计用能限额体系，推广应用超低能耗建筑、可再次生产的能源建筑规模化发展及绿色高效制冷产品的推广应用。其中关于超低能耗建筑，像外墙保温、高性能节能门窗系统等的传热系数K值（K值越低，保温隔热效果就越好）有严格要求，像北京对于门窗传热系数K值定为不大于1.1W/（m2·K），而符合规定标准的只有线·K)）等少数玻璃种类

  关于大力引导既有建筑绿色更新，《规划》也明示要协同推进既有建筑节约能源改造，固然绿色新建建筑对节能减排至关重要，但既有建筑的实际运行、维护和最终处置或拆除对整体环境影响也有非常显著的影响。所以，完善既有建筑绿色化改造推进体系，引导既有建筑能效提升新机制，将老旧小区节约能源改造纳入城市更新实施政策，并通过建立既有建筑节能改造示范项目，让“新”“旧”并行发展才是真正的完成“碳中和”的出路。

  最后，《规划》强调深入拓展建筑用能监管服务和加强科学技术创新与绿色产业引导的重要性，尤其是绿色建材产品的推广应用，材料本身的特性应该成为建筑专业技术人员在规划设计节能建筑时一定要考虑的要点。同时，让监管与引导并行，才能促进绿色建筑产业更加规范化运行，让上海成功实现绿色建筑的“十四五”规划！