本年4月份，咱们迎来了新房的验房时刻。为了承认和保证未来的寓居环境舒适无忧，咱们请来了专业的验房师来为咱们把关。以下是咱们验房过程中的一些心得和经历，期望能帮到咱们。

  首要，仔细查看房子的结构，承认是否有与图纸不符的当地。比方，承重墙、梁、柱等部位是不是有移位或改动。这儿要特别提示，肯定不能私自拆改承重墙，不然后果不堪设想。最近有不少新闻报道业主私自拆改承重墙，导致家成“危楼”。

  墙面平坦与否、有无破损、开裂、渗水乃至发霉等问题。比方，咱们街坊家的天花板就渗水，看着都疼爱。

  用空鼓锤敲敲瓷砖是否空鼓，并做好符号，便当物业后期整改。一起查看踢脚线是否贴合。

  查看洗手盆和厨房水管是否漏水，打胶是否密封杰出、水压是否安稳。阳台做闭水试验，时长两天，查看下水管道是否阻塞，防止后期入住渗水影响楼下街坊。

  门窗的质量和功用是否无缺，开关和推拉门是否灵敏、门带缓冲是否缺失、窗门是否松动、玻璃和门框是否有破损、划痕。比方，咱们小区街坊的卧室玻璃窗就破裂了，幸亏发现及时，防止了人员受伤。

  卫生间地漏是否疏通，是否有修建废物堆积、水泥腻子粉等。洗手盆是否漏水，淋浴间是否渗水等。厨房燃气管道是不是正常、橱柜是否结实、水龙头是否灵敏等。

  在验房时发现的问题，及时摄影留证，以便后期洽谈处理。一起将问题的部位用便当贴符号出来，便当物业整改。验房师会把问题整理成具体清单，咱们要备份好，并交给物业，催促其进行整改。复验后无问题再签收房子。物业给出的整改时刻一般是一个月左右，期间咱们要活跃问询整改状况，防止物业不作为。一定要整改完再收房！

  期望这些经历能帮到咱们在验房时愈加仔细和全面，保证未来的寓居环境舒适无忧！

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