江宁“以旧换新”启动，为楼市再添一把火，爆款红盘

  这个位于地铁站旁、如意湖畔的宋式低密住区，在政策红利窗口期，凭借超高性价比疯狂圈粉，打动一批买房人。

  6月7日，江宁区房地产企业联盟存量住房“以旧换新”活动公告发布，引发全城关注。

  绿洲地产旗下两大超级红盘绿洲云湖悦府绿洲云湖十里院也在名单中，让人惊喜不已。

  这是整个空港新城唯一一个参加“以旧换新”的房企，而且是旗下2个在售楼盘全部参与。消息一出，大批买房人前往现场咨询！

  要知道，“以旧换新”对开发企业的资金实力有较高的要求，此前大多都是国资出手。而绿洲地产作为非公有制企业主动参与，这不仅是企业社会责任感的体现，更是企业实力的彰显。

  从首次入宁豪掷4个亿自有资金拿地，到实行封顶开盘销售政策、开盘后15个月内交房，绿洲地产一次次让南京地产圈刮目相看，也给足买房人安全感。

  殊不知，绿洲地产坚持无融资无抵押0负债0杠杆，用的全是自有现金流。说实话，这样的开发商，在当前的市场环境下可谓凤毛麟角，很多国央企也没有这样的魄力。

  这也从侧面反映出，绿洲地产的总实力让人信服！据了解，绿洲开发的项目都是集项目开发、工程总包、物业服务和销售四位一体，全部由自己全资管控。截止目前，绿洲地产没有一例被诉案件，这在整个南京房地产市场都是极少见的，说明口碑足够好。

  “中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，这些奖项无疑是对绿洲地产的极大肯定，要知道3A级是我国企业信用评估信用等级最高级别，板块内3A级信用房企仅此一家。

  虽然进驻南京时间不长、开发项目不算多，但绿洲地产稳扎稳打，慢慢的变成了南京楼市的一匹黑马，用超强的兑现力，赢得市场的高度认可。

  去年绿洲云湖悦府逆势热销，狂卖400多套房，一度冲上南京总价200万以内商品房销售套数TOP1，名副其实的南京最火低密盘；今年4月，绿洲云湖悦府交付又一次引发轰动，超强的产品兑现力，让绿洲地产再度圈粉无数。

  正是基于雄厚的实力、良好的口碑、超强的兑现力，云湖悦府的“姊妹篇”绿洲云湖十里院一入市就受到了疯狂追捧，如今宣布加入“以旧换新”，更为项目热销增添了一把火！

  用买房人的话说：太惊喜了，没想到绿洲地产会参与，让我更想换房了。据了解，近日就有网友想用一套江宁的旧房换两套绿洲云湖十里院的新房。“一套大户型留给自己，一套小户型给父母住，未来离得近，相互照看也方便”。

  据了解，宣布加入“以旧换新”短短一个星期，绿洲云湖十里院的咨询电话都被打爆了。由于是面向全市范围且具备超高性价比，很多向往高品质生活的买房人，纷纷将目光投向这里。

  总价100多万就能入手一套，这使得绿洲云湖十里院成为江宁买房的必看红盘！项目首开短短2个月，已经认购近100套房，其中小户型84㎡、89㎡房源非常抢手，部分楼栋一楼和顶楼都已经卖出。

  得益于便捷的交通，有些在百家湖、正方新城、禄口机场附近上班的年轻人都选择到此安家。

  几站地铁的距离，足足省了五六十万的购房成本，而且还是居住舒适度更高的低密度住宅社区，谁看了不心动？

  我算了一笔账，按照南京现在首套房最低15%的首付比例、3.25%的房贷利率，一套云湖十里院总价120万的房子，首付只要18万，商贷30年，每月月供4439元。

  对于正在观望云湖十里院的买房人来说，要抓紧时间出手了，因为项目纳入“以旧换新”后，会吸引更加多的买家，房源竞争注定激烈，你看中的房子说不定明天就被别人定了。

  而对于想以旧房换十里院新房的买房人来说，更要把握住这次机会，趁着一系列政策红利、开发商主动让利，来云湖十里院换一套品质更高、居住舒适度更好的新房。

  为什么要选择绿洲云湖十里院？除了基于绿洲地产雄厚的实力、良好的口碑、超强的兑现力之外，绿洲云湖十里院出众的产品力和优越的生活配套，也是项目的“杀手锏”。

  绿洲云湖十里院容积率仅约1.5，打造9栋11F住宅，目前已是准现房（楼栋已经封顶），明年交付。小区全人车分流，是纯粹的低密住宅社区。楼间距约44米，哪怕是住一楼，也完全不需要过多的担心采光问题。

  在建筑立面上，项目沿用了宋代标志性建筑细节歇山顶，并用现代建筑语言进行诠释。整体视觉古朴而轻盈。在细节刻画上，匠心融入梅花窗、挂落、凤尾悬鱼等，彰显千年宋风雅韵。

  很多人到现场参观后，都大为震撼：南京竟还藏有如此美的小区，从小区大门到园林景观，尽显宋风美学，让人一眼爱上。

  宋式精装入府大门，气派恢弘；灵兽之王麒麟镇守，寓意招财纳祥人丁兴旺；合金雕刻的门厅屏风千里江山图层峦叠嶂；沉浸式步道起承转合；长廊水榭通幽处，楼阁亭台水中映。

  项目还规划8个不同主题功能的健康花园，包括三进院落体验区、五感健康花园、自然天趣景色、静谧园林空间、老年友好空间、儿童主题乐园、青年会客花园、宠物乐园，全龄需求满足，逐步提升居住的品质感。

  绿洲云湖十里院户型建面约84-116㎡，覆盖刚需和改善人群，户型功能性很强。其中，84㎡户型为三房两厅一卫，89㎡户型为三房两厅两卫，107㎡和116㎡户型均为四房两厅两卫。

  从户型设计来看，除了当下流行的大横厅、跑道阳台、主卧套房设计外，更将实用性做到了极致。卫生间干湿分离、三开间或四开间朝南、全屋多飘窗，进一步延展室内空间。

  据了解，绿洲云湖十里院住宅基础得房率高达约85%，再加上不计入面积的飘窗和只计一半面积的阳台，综合下来，实用得房率更是高达约97%甚至98%，这在整个南京都难寻对手。

  项目精装交付，开发商不惜重金，配置大品牌，装修标准堪称板块天花板，品质感十足。

  云湖十里院配备了日立变频中央空调、海信新风系统、欧象多层实木地板、窗户为断桥铝三层中空双银low-E玻璃窗，暖边施工工艺，南侧窗户采用断桥铝三层中空玻璃加内置百叶窗，抗紫外线，高透光，隔热、隔音性能优越，如此高配置在整个板块内还是独一家。

  入户门选用三荣品牌防火子母门，尊贵大气且方便灵活，大物件也能自由进出；室内选用欧派木门，质感良好；厨房采用欧派橱柜、海尔抽油烟机、燃气灶和热水器；水龙头、台盆、淋浴花洒和马桶均采用箭牌品牌，开关插座采用正泰品牌银触点面板......筑造质感舒适生活。

  打动买房人的不仅是超高的产品力，还有项目的全能生活配套。说实话，现在人买房更务实，更注重眼见为实的确定性。

  绿洲云湖十里院地处江宁禄口如意湖板块正核，以云湖十里院为圆心向外展开，交通、教育、医疗、商业等各项配套资源集聚，全能生活配套，改善宜居价值拉满。

  云湖十里院是板块在售楼盘中距离地铁站最近的项目，与地铁S1号线站可达南京南站。此外，规划中的地铁18号线，北起南京北站，终于禄口机场，目前正在开展前期研究工作。

  项目东侧紧邻南京赫贤学校，这是一所放眼世界、融合中西、面向未来的十五年一贯制高端民办双语学校。同时，周边有玉振路幼儿园、礼尚路小学，礼尚路中学等教育资源。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

  项目距离如意湖滨水休闲环约100米，环湖设有亲水平台、休闲慢步道、自行车道，并且道路上设口袋公园，串联各个区域。未来这里将成为业主们的后花园，春日踏青、茶余饭后漫步、周末休闲锻炼的好去处。

  商业配套和医疗配套同样完善，云湖十里院紧邻五星级南京空港温德姆花园酒店，板块内还有百利广场、中南棉花塘、合生汇商业综合体等，能充分满足未来业主一站式购物需求。

  板块内有江宁区第三医院、博嘉医院等，开车前往同仁医院也十分方便。此外，地块东北侧规划医疗和养老用地，未来将建成集高标准国际医院、康养机构等功能为一体的医养综合体，为家人健康保驾护航。

  首付比例历史新低、房贷利率历史新低，史诗级新政出台，楼市迎来了前所未有的宽松环境。首套房贷利率低至3.25%、公积金贷款利率下调0.25个百分点、买房即可落户、购房给补助......南京的购房门槛和成本进一步降低。

  不少对市场敏感的买房人慢慢的开始悄然入场。因为他们都知道：楼市政策利好尽出，一个新的周期即将开启，购房黄金窗口期短暂。把握时机，争取低门槛低成本上车！

  绿洲云湖十里院在售84-116㎡户型，总价110多万起就能买到全能三房，加1万元即可购得价值约10万元地下产权车位。品牌放心、产品突出、配套齐全、性价比超高，感兴趣的买房人可以前往项目售楼处实地了解！

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